1.- ¿Qué es un estudio de títulos?
El estudio de títulos es el examen acucioso efectuado por un abogado de los antecedentes legales del inmueble que será objeto de la operación, tendiente a que este último sea vendido a un tercero o bien hipotecado a un banco u otra institución financiera, sólo una vez que los títulos de dominio hayan sido encontrados conforme a Derecho.
2.- ¿Cuál es el objetivo de un estudio de títulos?
El comprador y en caso de gravarse con hipoteca el inmueble, el banco o institución en cuyo favor se constituirá, deben tener la tranquilidad que el inmueble que se está comprando y en su caso, hipotecando, ha sido legítimamente adquirido por el actual propietario. Además, se debe tener la certeza que todos las anteriores transferencias del inmueble hasta completar un período de 10 años hacía atrás, se realizaron conforme a Derecho.
3.- ¿Quién debe proporcionar los antecedentes legales y técnicos para estudio de títulos?
Es deber del vendedor proporcionar los antecedentes legales y técnicos de la propiedad para efectos de estudio de títulos.
4.- ¿Quién debe pagar el estudio de títulos?
El costo del estudio de títulos corresponde a la parte compradora, salvo acuerdo en contrario.
